Налоговый
советникъ

  Контакты

Главная > Услуги > Возврат подоходного налога > Покупка квартиры или дома > Таунхаус

Возврат подоходного налога при покупке таунхауса

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке таунхауса может не состояться из-за формулировки в праве собственности, которое регистрируется на часть сблокированного дома. Таунхаус не является ни отдельно стоящим домом, ни многоэтажной квартирой. Фактически это часть многоквартирного дома, состоящая из квартир на двух этажах и мансарды.

Терминологические различия жилищного и налогового законодательства заключаются в отсутствии понятия «секция (часть) жилого дома» в Налоговом кодексе РФ, но при этом налоговое законодательство допускает приобретение доли общей собственности в жилом доме. Указанное расхождение в терминологии разных отраслей права не являются основанием для ущемления моего права налогоплательщика на получение налоговой льготы в связи с улучшением жилищных условий, поскольку мною приобретено жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Конструктивная особенность сблокированного жилого дома явилась основанием регистрации права собственности на объект недвижимости «секция жилого дома», которая является самостоятельным жилым домом (частью блокированного жилого дома), состоящим из жилых помещений на нескольких этажах. Жилищное законодательство рассматривает любую часть жилого дома в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Секция жилого дома регистрируется как самостоятельный объект недвижимости без применения норм Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности, поскольку выделена в натуре. Основное отличие сблокированного дома от иных видов жилых помещений – совмещение нескольких домов друг с другом боковыми стенками. Именно из-за совмещения нескольких домов, такой жилой дом называется сблокированным, хотя в каждом из составляющих его частей (секций, блоков) имеется собственный вход.

Нам удалось доказать право налогоплательщика на получение имущественного вычета при покупке таунхауса после отказа налоговой инспекции.

Сложные ситуации,
с которыми мы работали:

►