Налоговый
советникъ

  Контакты

Главная > Услуги > Возврат подоходного налога > Покупка квартиры или дома > Приобретение строящегося жилья

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или дома
(приобретение строящегося жилья)

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры или дома на этапе строительства имеет специфику. Между подписанием акта приема-передачи квартиры и получением свидетельства о собственности может проходить несколько лет, в т.ч. регистрация по решению суда. Застройщики часто используют различные схемы ухода от заключения договора долевого участия (предварительные договор, вексельные расчеты). Может заключаться переуступка прав по первичному договору, в т.ч. несколько переуступок. Именно по таким покупкам не редко возникают сложные ситуации с возвратом подоходного налога.

Мы помогаем разобраться в любой ситуации и получить имущественный вычет в полном объеме.

Вычет 1 млн. руб или 2 млн. руб. При оплате строящегося жилья до 2008 года и получении права собственности после 1 января 2008 года возникает спорная ситуация относительно размера имущественного налогового вычета, поскольку он был увеличен с 1 млн. руб до 2 млн. руб. При этом законодатели распространили данное нововведение задним числом на правоотношения, возникшие после 1 января 2008 года. Таким образом, возврат подоходного налога может отличаться по сумме в 2 раза.

Спорность ситуации заключает в том, что считать началом налоговых правоотношений: момент осуществления расходов, дату регистрации права собственности на жилье или момент заявления налогового вычета. Шансы налогоплательщика отстоять свою позицию в споре с налоговой инспекцией зависят от конкретных условий. При наличии неустранимых противоречий (неопределенности трактовки положений Налогового кодекса РФ) суды занимают сторону налогоплательщиков. По результатам анализа документов мы даем рекомендацию относительно размера налогового вычета с покупки жилья, на который может претендовать налогоплательщик.

Сложные ситуации,
с которыми мы работали:

►