Налоговый
советникъ

  Контакты

Главная > Услуги > Возврат подоходного налога > Покупка квартиры или дома > Доли собственности

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или дома
(Приобретение долей собственности)

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке долей квартиры или дома может быть сопряжен с определенными сложностями. Спорным является вопрос получения имущественного вычета, если покупается или продается доля квартиры (отдельная комната). Налоговые инспекции придерживаются позиции, что размер имущественного вычета должен распределяться между совладельцами пропорционально их доле в имуществе. Налоговый кодекс РФ говорит об этом, однако не определено в каком случае происходит распределение.

Официальная позиция Минфина РФ заключает в том, что распределение вычета между совладельцами возможно только в случае одновременного приобретения объекта недвижимости всеми совладельцами. В противном случае имущественный вычет должен предоставляться на объект покупки. Однако налоговые инспекции не обязаны следовать разъяснениям Минфина.

Помимо разъяснений Минфина РФ существуют судебные решения Конституционного суда РФ и Верховного суда РФ по налоговым спорам, на которые могут опираться налоговые органы в своей позиции. Однако необходимо учитывать, что подобные решения высших судов касаются трактовки положений Налогового кодекса РФ, действовавших в определенное время. Статья 220 НК РФ довольно часто претерпевает изменения согласно поправкам законодателей.

В случае покупки долей собственности лучше воспользоваться нашими услугами для оформления имущественного налогового вычета и возврата подоходного налога (максимально возможной суммы).

Сложные ситуации,
с которыми мы работали:

►